
Wil jij je huis binnenkort te koop zetten en moet je daarvoor een sterke verkooptekst schrijven? Dan kun je daar natuurlijk een freelance tekstschrijver voor inschakelen, maar je kunt het ook gewoon zelf doen. Het is namelijk lang niet zo moeilijk als het lijkt, zolang je maar alle benodigde informatie verwerkt. Jij weet immers als geen ander wat de unieke aspecten aan jouw woning zijn en waar je de verschillende ruimtes het beste voor kunt gebruiken. In deze blogpost zet ik diverse tips voor je op een rij, waarmee je een prikkelende verkooptekst voor je huis schrijft die mensen direct nieuwsgierig maakt.
Verwerk alle praktische informatie
Het belangrijkste is dat de verkooptekst alle praktische informatie bevat, en dat mag je gerust heel breed opvatten. Zo vermeld je natuurlijk waar de wasmachine-aansluiting zit en wat voor apparatuur er allemaal in de keuken is geïnstalleerd, maar ook of er voor de deur geparkeerd kan worden en welke voorzieningen er allemaal in de buurt te vinden zijn (zoals een supermarkt, treinstation, apotheek, etc.). En hoe is een eventuele achtertuin te bereiken? Via een eigen poort of enkel via de woning zelf? Al dit soort zaken wil een potentiële koper weten, dus het is slim om ze te vermelden.

Vermeld de juiste afmetingen
Niets zo irritant als na het lezen van een verkooptekst nog steeds niet weten wat de exacte afmetingen zijn van elke ruimte. Of we het nu over de keuken, de woonkamer, de hal of elk van de slaapkamers hebben, kopers vinden het vaak moeilijk om aan de hand van de foto’s de grootte in te schatten. Daarom moet je bij elke ruimte het aantal vierkante meters vermelden. En ja, dat geldt zelfs voor dat kleine halletje dat niet groter is dan 3 m2.
Beschrijf de afwerkingen van muren en wanden
Net als de afmetingen van een ruimte, willen mensen ook graag weten hoe de wanden en muren zijn afgewerkt. Op de foto mag de voer bijvoorbeeld echt hout lijken, maar misschien is dat wel een laminaatvloer of PVC. Zelfs een betonvloer kan in feite een tegelvloer met betonlook zijn, want het verschil is niet altijd goed zichtbaar op foto’s.
Hetzelfde geldt voor de wanden. Zijn deze glad afgewerkt of hebben ze een korrelige structuur? Is er behang op aangebracht waar overheen geschilderd is? Wanneer zijn ze voor het laatst geschilderd? Dit zijn allemaal details die een koper graag wil weten voordat hij of zij een afspraak maakt om de woning te bezichtigen.

Maak mensen enthousiast
Los van de praktische informatie die je moet verwerken in de verkooptekst voor je woning, moet je potentiële kopers natuurlijk ook een beetje enthousiast maken. Dit doe je door goed de USP’s – oftewel de Unique Selling Points – te benadrukken. Dit zijn zaken die de woning uniek maken of bijzonderheden die misschien op de foto’s niet goed te zien zijn. Vermeld bijvoorbeeld de fraaie lichtinval door de grote raampartij in de woonkamer, het verrassend hoge plafond van de zolderruimte, dat prachtige natuurgebied dat men op slechts vijf minuten wandelen vindt of dat het verlichte terras in de tuin perfect is voor feestjes en gezellige etentjes met vrienden. Met andere woorden: leg uit waarom het zo fijn is om in het huis te wonen. Dit trekt veel mensen namelijk over de streep, waardoor ze sneller geneigd zijn om een bezichtiging in te plannen.
Als je bovenstaande tips in acht houdt, kun je prima zelf de verkooptekst voor je huis schrijven. Maak eerst een lijstje van alle punten die je wilt vermelden, en ga dan één voor één de ruimtes af tijdens het schrijven. Succes met de verkoop!